行业与去向
金融租赁公司（银行系）、厂商系租赁与独立第三方商租校招业务、风控、资产、资金岗；工程机械、医疗设备、新能源、航空船舶是主流投放领域。
知识考点
- 直租与售后回租的交易结构差异？各适用什么场景？
- 租赁物适格性：为什么构筑物、应收账款不能做租赁物？
- 承租人分析：三张报表看什么——经营现金流、有息负债结构、或有负债。
- 租赁物价值管理：折旧曲线、二手处置渠道对风险缓释的意义。
- IRR 与名义利率的区别？租金测算的基本逻辑（等额/不等额、保证金、手续费）。
- 监管常识：金租与商租的监管归属差异、集中度与杠杆约束的方向。
面试重点
- 案例题：一家区域医院申请 3000 万设备回租，你怎么搭尽调框架（主体、资产、还款来源、增信）。
- 判断题：设备通用性差但承租人现金流稳，做不做？说清你的权衡逻辑。
- 反问观察：对行业景气度（如光伏设备价格波动）的敏感度。
准备建议
- 读一份上市金租/商租年报，弄清生息资产结构与不良率口径。
- 用 Excel 搭一个简单租金测算表（本金、期限、IRR），面试可直接引用。
- 关注 1~2 个投放行业的设备价格与政策动态，形成自己的判断。